サムティ三宮レガニール

  • 兵庫県神戸市中央区雲井通三丁目

  • / 三ノ宮駅 徒歩4分

  • 2006年築 / 12階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

36.0
割高

推定相場価格より12.1%割高

販価
1,970万円
77.9万円/㎡
相場
1,757万円
69.5万円/㎡
1,299
1,604
1,909
2,214
AI査定結果
推定相場価格
1,757万円
69.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,604万円〜1,909万円
63.4万円/㎡〜75.5万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
 
最終更新日: 2025年7月31日
サムティ三宮レガニール
1,970万円(77.9万円/㎡)/ 9階 / 25.29㎡ / 1ワンルーム

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は69.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(77.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/231,970万円77.9万円9階 25.29㎡ 1R
2025/06/301,780万円62.4万円2階 28.54㎡ 1DK南西
2025/06/101,830万円64.1万円2階 28.54㎡ 1DK南西
2025/05/092,000万円70.1万円6階 28.54㎡ 1R南西
2025/05/092,000万円70.1万円6階 28.54㎡ 1DK-
2025/02/251,970万円77.9万円7階 25.29㎡ 1R-
2025/01/302,010万円70.4万円6階 28.54㎡ 1R南西
2025/01/191,970万円77.9万円8階 25.29㎡ 1R-
2025/01/182,010万円70.4万円5階 28.54㎡ 1R-
2024/10/241,750万円61.3万円9階 28.54㎡ 1R南西
2024/05/121,810万円63.4万円9階 28.54㎡ 1R南西
2024/04/251,990万円69.7万円9階 28.54㎡ 1R南西
2024/04/221,880万円65.9万円2階 28.54㎡ 1DK南西
2024/03/241,880万円65.9万円3階 28.54㎡ 1DK南西
2024/03/111,980万円69.4万円3階 28.54㎡ 1DK南西
2024/01/271,980万円69.4万円2階 28.54㎡ 1DK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は66.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(77.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/23サムティ三宮レガニール
神戸市中央区雲井通三丁目
三ノ宮駅4分 1,970万円77.9万円25.291R9階 / 12階建 200655RC
2025/07/26エステムコート神戸・県庁前IVグランディオ
神戸市中央区下山手通七丁目
花隈駅5分 1,700万円82.5万円20.61R5階 / 12階建 -201158RC
2025/03/16ラナップスクエア神戸県庁前
神戸市中央区花隈町
元町駅4分 1,290万円60.6万円21.291K2階 / 11階建 -200360RC
2025/01/15ワコーレ新神戸カデンツァ
神戸市中央区布引町二丁目
新神戸駅4分 1,650万円66.9万円24.661K3階 / 13階建 200153SRC
2023/12/15プレサンス新神戸
神戸市中央区布引町二丁目
三ノ宮駅10分 1,290万円62.8万円20.551R6階 / 12階建 西200175SRC
2025/07/27エスライズ新神戸
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅2分 1,790万円59.7万円29.991K10階 / 12階建 南西200884RC
2025/06/25ワコーレ元町セリュックス
神戸市中央区花隈町
花隈駅1分 2,380万円78.1万円30.491K8階 / 14階建 北西200711RC
2025/03/14リベール三宮ミッドキャスト
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅5分 2,390万円77.6万円30.781DK6階 / 15階建 200656SRC
2023/11/25リーガル神戸中山手通り
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅7分 1,800万円60.2万円29.891K4階 / 11階建 北西200327SRC
2024/07/12プレサンス神戸裁判所前デリシア
神戸市中央区橘通一丁目
神戸駅5分 1,670万円76.8万円21.751K11階 / 14階建 -201094RC
2023/12/26アドバンス神戸グルーブ
神戸市中央区生田町三丁目
三ノ宮駅10分 1,500万円60.0万円25.011K2階 / 9階建 南東201156RC
2025/05/08プレサンス神戸駅前グランツ
神戸市中央区中町通三丁目
神戸駅3分 1,680万円65.1万円25.811K10階 / 14階建 北東200697RC
2024/10/12ディナスティ神戸元町通
神戸市中央区元町通五丁目
神戸駅10分 1,390万円60.4万円23.011K4階 / 12階建 北西200250SRC
2025/07/11エイペックス神戸みなと元町CoastLine
神戸市中央区元町通五丁目
みなと元町駅2分 1,670万円66.1万円25.281K3階 / 13階建 -200668RC
2025/06/13アスヴェル神戸元町2
神戸市中央区元町通五丁目
みなと元町駅1分 1,620万円65.3万円24.811K4階 / 14階建 -201152RC
2025/03/02ワコーレディ・アルクス元町
神戸市中央区栄町通四丁目
みなと元町駅1分 1,800万円59.0万円30.51DK4階 / 12階建 北東200342SRC
2025/07/29プレサンス神戸駅前
神戸市中央区古湊通一丁目
神戸駅3分 1,410万円70.3万円20.071K5階 / 11階建 北西200151RC
2024/07/30アスヴェル神戸元町
神戸市中央区元町通三丁目
元町駅3分 1,560万円66.4万円23.51K7階 / 11階建 北西200340RC
2025/07/27エスリード神戸海岸通
神戸市中央区海岸通四丁目
みなと元町駅2分 1,750万円68.8万円25.441R8階 / 15階建 -200968RC
2023/12/09リーガル神戸海岸通り
神戸市中央区海岸通四丁目
みなと元町駅3分 1,800万円60.6万円29.71K12階 / 13階建 南東201136RC
2023/08/26プレサンス三宮ルミネス
神戸市中央区琴ノ緒町一丁目
三ノ宮駅5分 1,600万円76.7万円20.861K8階 / 12階建 南東201157RC
2024/02/23プレサンス神戸メリケンパーク前
神戸市中央区海岸通四丁目
みなと元町駅1分 1,400万円58.7万円23.861Kバストイレ別4階 / 10階建 -200225RC
2024/12/24エスティロアール神戸駅前
神戸市中央区相生町四丁目
神戸駅2分 1,770万円63.0万円28.091K6階 / 13階建 -201068RC
2023/11/16グルーブ神戸ハーバーアリーナ
神戸市中央区相生町五丁目
神戸駅3分 1,730万円58.4万円29.61K9階 / 10階建 -201136RC
2024/06/29エスリード三宮旭通
神戸市中央区旭通二丁目
三ノ宮駅7分 1,690万円63.0万円26.811K4階 / 14階建 -201078RC
2025/06/27アドバンス三宮IIライズ
神戸市中央区八雲通六丁目
春日野道駅6分 1,650万円72.1万円22.91Kバストイレ別6階 / 10階建 -200945RC
2025/06/02KAISEI神戸海岸通第2
神戸市中央区海岸通二丁目
元町駅5分 2,210万円74.1万円29.811Rバストイレ別3階 / 11階建 -200588RC
2025/06/27プレサンス神戸三宮
神戸市中央区雲井通四丁目
三ノ宮駅5分 1,700万円82.7万円20.551Kバストイレ別7階 / 11階建 -200267RC
2025/07/22ラナップスクエア三宮プライム
神戸市中央区雲井通三丁目
三ノ宮駅7分 1,450万円60.5万円23.981K8階 / 13階建 200146SRC
2025/02/18スワンズ神戸三宮イースト
神戸市中央区筒井町三丁目
春日野道駅3分 1,450万円67.6万円21.451Kバストイレ別6階 / 10階建 -200745RC
2025/06/02アドバンス三宮4ルシール
神戸市中央区御幸通三丁目
三ノ宮駅5分 1,950万円75.1万円25.981Kバストイレ別8階 / 14階建 -201064RC
2025/07/25アドバンス三宮ウィングロード
神戸市中央区吾妻通六丁目
春日野道駅9分 2,150万円69.5万円30.941Kバストイレ別4階 / 10階建 -200936RC
2025/06/05アドバンス三宮3リンクス
神戸市中央区日暮通一丁目
春日野道駅3分 1,870万円62.0万円30.151K2階 / 11階建 西200970RC
2023/08/26エスリード神戸三宮パークビュー
神戸市中央区御幸通二丁目
三ノ宮駅9分 1,650万円63.2万円26.11K7階 / 13階建 200772RC
2025/07/21エスティライフ三宮東
神戸市中央区日暮通一丁目
春日野道駅3分 1,500万円60.7万円24.711K3階 / 9階建 -200944RC
2025/06/16インベスト神戸AirFront
神戸市中央区北本町通四丁目
三ノ宮駅15分 1,680万円67.1万円25.031Kバストイレ別9階 / 9階建 -200756RC
2025/07/21エステムコート三宮EASTIIリベルテ
神戸市中央区南本町通五丁目
春日野道駅6分 1,390万円65.4万円21.251Kバストイレ別6階 / 7階建 -200781RC
2025/01/24ワコーレ三宮ランドマークシティ
神戸市中央区磯辺通二丁目
三ノ宮駅9分 1,790万円59.6万円30.011K5階 / 11階建 北東200228RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.4%上昇、神戸市中央区では13.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(77.9万円)は神戸市中央区の平均と比較して13.7%割高です。
2001〜2011年築, 専有面積15.29㎡〜35.29㎡の平均販売価格
兵庫県
62.3万円/㎡
前年比+9.4%
神戸市中央区
68.5万円/㎡
前年比+13.4%

マンション概要

マンション名サムティ三宮レガニール
所在地兵庫県神戸市中央区雲井通三丁目
交通三ノ宮駅徒歩4分
築年月2006年
階数12階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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