2001〜2011年築, 専有面積18.32㎡〜38.32㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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サムティ三宮レガニール
兵庫県神戸市中央区雲井通三丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩4分
2006年築 / 12階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
1,973万円
69.7万円/㎡
1,429
1,792
2,154
2,517
AI査定結果
推定相場価格
1,973万円
69.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,792万円〜2,154万円
63.3万円/㎡〜76.1万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年3月22日
サムティ三宮レガニール
1,850万円（65.3万円/㎡）/ 6階 / 28.32㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は69.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 1,850万円 | 65.3万円 | 6階 | 28.32㎡ | 1R | 東 |
| 2026/02/25 | 1,970万円 | 77.9万円 | 9階 | 25.29㎡ | 1R | 東 |
| 2025/12/19 | 1,940万円 | 68.5万円 | 6階 | 28.32㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/18 | 4,260万円 | 75.7万円 | 11階 | 56.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/10 | 1,780万円 | 62.4万円 | 2階 | 28.54㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/06/10 | 1,830万円 | 64.1万円 | 2階 | 28.54㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/05/09 | 2,000万円 | 70.1万円 | 6階 | 28.54㎡ | 1DK | - |
| 2025/05/09 | 2,000万円 | 70.1万円 | 6階 | 28.54㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/02/25 | 1,970万円 | 77.9万円 | 7階 | 25.29㎡ | 1R | - |
| 2025/01/30 | 2,010万円 | 70.4万円 | 6階 | 28.54㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/01/19 | 1,970万円 | 77.9万円 | 8階 | 25.29㎡ | 1R | - |
| 2025/01/18 | 2,010万円 | 70.4万円 | 5階 | 28.54㎡ | 1R | - |
| 2024/10/24 | 1,750万円 | 61.3万円 | 9階 | 28.54㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/05/12 | 1,810万円 | 63.4万円 | 9階 | 28.54㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/04/25 | 1,990万円 | 69.7万円 | 9階 | 28.54㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/04/22 | 1,880万円 | 65.9万円 | 2階 | 28.54㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/03/24 | 1,880万円 | 65.9万円 | 3階 | 28.54㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/03/11 | 1,980万円 | 69.4万円 | 3階 | 28.54㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/01/27 | 1,980万円 | 69.4万円 | 2階 | 28.54㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は64.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | サムティ三宮レガニール 神戸市中央区雲井通三丁目 | 三ノ宮駅4分 | 1,850万円 | 65.3万円 | 28.32㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 東 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2026/01/20 | エスリード中山手県庁前 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅6分 | 1,600万円 | 63.7万円 | 25.12㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 西 | 2008年 | 58戸 | RC |
| 2023/10/24 | Citta・Vista神戸下山手通 神戸市中央区下山手通七丁目 | 大倉山駅4分 | 1,300万円 | 51.2万円 | 25.41㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/08 | アクアプレイス新神戸駅前 神戸市中央区熊内町七丁目 | 新神戸駅4分 | 1,500万円 | 50.7万円 | 29.6㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 西 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/16 | ラナップスクエア神戸県庁前 神戸市中央区花隈町 | 元町駅4分 | 1,290万円 | 60.6万円 | 21.29㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2003年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/23 | カシータ神戸元町JP 神戸市中央区花隈町 | 元町駅3分 | 1,750万円 | 60.1万円 | 29.1㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2009年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/15 | ワコーレ新神戸カデンツァ 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅4分 | 1,650万円 | 66.9万円 | 24.66㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 53戸 | SRC |
| 2026/02/16 | プレサンス新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅10分 | 1,620万円 | 53.9万円 | 30.03㎡ | 1DK | 6階 / 12階建 | - | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2026/01/30 | エスライズ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 1,800万円 | 61.2万円 | 29.4㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/13 | ワコーレ元町セリュックス 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅1分 | 2,280万円 | 74.8万円 | 30.49㎡ | 1R | 8階 / 14階建 | 北西 | 2007年 | 11戸 | RC |
| 2024/06/26 | プレサンス神戸裁判所前 神戸市中央区橘通二丁目 | 神戸駅3分 | 1,250万円 | 56.1万円 | 22.3㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/08 | マーレ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅7分 | 1,680万円 | 49.8万円 | 33.75㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/14 | リベール三宮ミッドキャスト 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 2,390万円 | 77.6万円 | 30.78㎡ | 1DK | 6階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 56戸 | SRC |
| 2023/11/25 | リーガル神戸中山手通り 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,800万円 | 60.2万円 | 29.89㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北西 | 2003年 | 27戸 | SRC |
| 2024/07/12 | プレサンス神戸裁判所前デリシア 神戸市中央区橘通一丁目 | 神戸駅5分 | 1,670万円 | 76.8万円 | 21.75㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | - | 2010年 | 94戸 | RC |
| 2023/08/26 | スワンズコート新神戸 神戸市中央区生田町二丁目 | 三ノ宮駅3分 | 1,300万円 | 59.1万円 | 21.98㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 西 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/26 | アドバンス神戸グルーブ 神戸市中央区生田町三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,500万円 | 60.0万円 | 25.01㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 南東 | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/17 | リーガル神戸三宮山手 神戸市中央区下山手通二丁目 | 三ノ宮駅2分 | 2,180万円 | 73.7万円 | 29.57㎡ | 1R | 10階 / 13階建 | 北西 | 2008年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/08 | プレサンス神戸駅前グランツ 神戸市中央区中町通三丁目 | 神戸駅3分 | 1,680万円 | 65.1万円 | 25.81㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 北東 | 2006年 | 97戸 | RC |
| 2026/02/09 | ディナスティ神戸元町通 神戸市中央区元町通五丁目 | 神戸駅10分 | 1,560万円 | 62.2万円 | 25.08㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 50戸 | SRC |
| 2026/03/22 | エイペックス神戸みなと元町CoastLine 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 1,670万円 | 66.1万円 | 25.28㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/05 | エイペックス神戸みなと元町コーストライン 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅8分 | 1,670万円 | 66.1万円 | 25.28㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/26 | アスヴェル神戸元町2 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅1分 | 2,660万円 | 80.4万円 | 33.08㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/19 | ワコーレディ・アルクス元町 神戸市中央区栄町通四丁目 | みなと元町駅1分 | 2,280万円 | 67.0万円 | 34.02㎡ | 1DK | 3階 / 12階建 | 北西 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2026/01/15 | KAISEI神戸海岸通 神戸市中央区栄町通四丁目 | みなと元町駅1分 | 1,150万円 | 49.7万円 | 23.13㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/04 | カイセイ神戸海岸通 神戸市中央区栄町通四丁目 | みなと元町駅7分 | 1,200万円 | 51.9万円 | 23.13㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/25 | アスヴェル神戸元町 神戸市中央区元町通三丁目 | 元町駅3分 | 1,540万円 | 61.4万円 | 25.07㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/18 | エスリード神戸海岸通 神戸市中央区海岸通四丁目 | みなと元町駅2分 | 1,820万円 | 71.5万円 | 25.44㎡ | 1R | 6階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2023/12/09 | リーガル神戸海岸通り 神戸市中央区海岸通四丁目 | みなと元町駅3分 | 1,800万円 | 60.6万円 | 29.7㎡ | 1K | 12階 / 13階建 | 南東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/09 | プレサンス神戸メリケンパーク前 神戸市中央区海岸通四丁目 | 元町駅1分 | 1,680万円 | 70.4万円 | 23.86㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北東 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/24 | エスティロアール神戸駅前 神戸市中央区相生町四丁目 | 神戸駅2分 | 1,770万円 | 63.0万円 | 28.09㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | - | 2010年 | 68戸 | RC |
| 2026/02/26 | グルーブ神戸ハーバーアリーナ 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅3分 | 1,880万円 | 77.7万円 | 24.2㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/29 | エスリード三宮旭通 神戸市中央区旭通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,690万円 | 63.0万円 | 26.81㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | - | 2010年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/20 | アドバンス三宮IIライズ 神戸市中央区八雲通六丁目 | 春日野道駅6分 | 1,760万円 | 76.9万円 | 22.9㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 北東 | 2009年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/02 | KAISEI神戸海岸通第2 神戸市中央区海岸通二丁目 | 元町駅5分 | 2,150万円 | 72.1万円 | 29.81㎡ | 1Rバストイレ別 | 3階 / 11階建 | - | 2005年 | 88戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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エイペックス神戸みなと元町CoastLine
兵庫県神戸市中央区元町通五丁目
JR東海道本線 / みなと元町駅 徒歩 2分
2006年築 / 13階建 / 68戸 / RC造